Odraberg / Usługi / BMS
Usługi BMS dla zarządców nieruchomości.
Audyty, modernizacje, opomiarowanie energii i serwis systemów zarządzania budynkiem (BMS) w biurowcach, zakładach produkcyjnych i centrach logistycznych w Polsce i Europie. Jeden kierownik projektu, szczegółowe oferty i pełna dokumentacja.
(01) Dlaczego zlecenia BMS stoją
Dwudniowe zlecenie BMS rzadko staje przez prace na obiekcie. Staje przez dostęp, dokumenty i koordynację.
Większość prac BMS ma mały zakres i dużo koordynacji. Jeden licznik energii wymaga okna wyłączeniowego, RAMS-u zatwierdzonego przez obiekt, loginów do sterowników, aktualnych schematów i kogoś, kto sprawdzi, czy nowe punkty faktycznie widać na stacji operatorskiej. Gdy nikt za to nie odpowiada, dwa dni pracy zamieniają się w dwumiesięczne zgłoszenie.
My za to odpowiadamy: zakres, dokumenty, dostęp, podwykonawca i odbiór. Wasz zespół zatwierdza ofertę i podpisuje protokół odbioru. Wszystko pomiędzy jest po naszej stronie.
(02) Co realizujemy
- 01
Opomiarowanie i podliczniki energii
Liczniki energii Modbus i M-Bus, przekładniki dzielone, okablowanie i integracja z istniejącym BMS. Punkty są zmapowane, trendowane i sprawdzone na stacji operatorskiej, zanim ekipa zejdzie z obiektu.
- 02
Audyty i przeglądy stanu BMS
Przegląd sterowników, urządzeń obiektowych, sieci i wizualizacji. Dostajecie pisemny raport z ustaleniami, zdjęciami, ryzykami i wycenioną listą rekomendacji, gotową do akceptacji budżetu.
- 03
Modernizacje, rozbudowy i migracje
Wymiana sterowników, nowe punkty i urządzenia, migracje starszych systemów i aktualizacje stacji operatorskich. Planowane pod pracę biura i produkcji, z uzgodnionym planem awaryjnym dla każdego przełączenia.
- 04
Serwis i utrzymanie
Przeglądy okresowe, diagnostyka usterek i wyjazdy awaryjne. Krótki raport po każdej wizycie z jasną listą tego, czym zająć się w następnej kolejności.
(03) Platformy i protokoły
Nasi partnerzy wykonawczy pracują na systemach, które już macie na obiektach. Nie trzeba wymieniać platformy, żeby zrealizować zlecenie.
(04) Co dostajecie
- 4.1Wizja lokalna i spisany zakres
- 4.2Szczegółowa oferta po polsku lub angielsku: netto, VAT i brutto
- 4.3RAMS zatwierdzony przed wejściem na obiekt
- 4.4Lista punktów i protokół uruchomienia
- 4.5Protokół odbioru podpisany na obiekcie
- 4.6Dokumentacja powykonawcza: aktualne schematy, nastawy i kopie zapasowe
(05) Gdzie działamy
Biurowce, zakłady produkcyjne i centra logistyczne w Polsce i w Europie. Przy wdrożeniach na wielu obiektach trzymamy jeden standard dokumentów i jedną osobę kontaktową, niezależnie od kraju.
(06) Pytania
Czy sami montujecie i programujecie BMS?
Montaż i programowanie wykonują sprawdzeni podwykonawcy, dobrani do zakresu i platformy. My prowadzimy kontrakt: ofertę, dokumenty, harmonogram, nadzór i odbiór. Rozmawiacie z jedną firmą i dostajecie jedną fakturę.
Jak szybko dostaniemy ofertę?
Każde zapytanie potwierdzamy w ciągu jednego dnia roboczego. Małe zakresy wyceniamy zwykle po jednej wizji lokalnej. Wdrożenia na wielu obiektach wyceniamy po przeglądzie reprezentatywnego obiektu.
Czy pracujecie na czynnym zakładzie produkcyjnym?
Tak. Prace planujemy pod produkcję i godziny pracy obiektu, wyłączenia uzgadniamy z obiektem z wyprzedzeniem, a pozwolenia i procedury LOTO prowadzimy według zasad obiektu.